Обратимся теперь к правилам и особенностям заключения гражданско-правовых договоров в простой письменной форме.

Гражданско-правовой договор, согласно ст. 161 ГК РФ, должен быть заключен исключительно в письменной форме в следующих случаях:

· если договор оформляет сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

· если договор оформляет сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, – независимо от суммы сделки.

Несоблюдение простой письменной формы сделки влечет за собой ряд последствий, которые предусматриваются ст. 162 ГК РФ, а именно:

· несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства;

· в случаях, когда простая письменная форма сделки прямо предусмотрена законодательством или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Рассмотрим содержание письменного договора как юридического документа.

Из ст. 160 ГК РФ следует, что договор, заключенный в письменной форме, формализуется в документе, оформляющим сделку, выражающим ее содержание и подписанным лицом/лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в предусмотренной законодательством форме было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В ряду существенных условий договора законодательство, прежде всего, выделяет условия о предмете договора. Кроме того, ст. 432 ГК РФ в качестве существенных условий гражданско-правового договора называет:

· условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида;

· условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Исходя из норм ГК РФ, договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (ст. 432 ГК РФ), при этом договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (ст. 433 ГК РФ).

Практически это выглядит следующим образом. Одна из сторон выступает с определенным предложением, содержащим существенные условия договора, из которого явствует намерение заключить договор с лицом/лицами, принявшими (акцептовавшими) данное предложение.

Предложение заключить договор определенного вида и на определенных условиях (оферта) может быть выдвинуто одной из сторон в процессе личных переговоров.

Например, ООО «Салют» предполагает осуществить ремонт принадлежащих ему складских помещений. Уполномоченное на то лицо (например, директор ООО «Салют») обратилось с предложением осуществить ремонт складских помещений на определенных условиях к физическому лицу – Сидорову Павлу Николаевичу, который, в свою очередь, согласился с данным предложением. Осуществление указанных действий признается законодательством достаточным для признания договора заключенным.

В рассматриваемом нами примере ООО «Салют» может обратиться с предложением (офертой) и иным способом. Оферта может быть направлено конкретному адресатам, посредством, например, почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи. Например, ООО «Салют» обратилось с офертой посредством электронной почты к двум адресатам: ООО «Строитель» и Сидорову Павлу Николаевичу. ООО «Строитель» не удовлетворили предлагаемые условия гражданско-правового договора, а Сидоров Павел Николаевич принял (акцептовал) предложение и, таким образом, заключил договор с ООО «Салют».

Помимо предложения заключить договор, направляемого конкретному адресату (или вполне определенному кругу лиц), законодательство предусматривает следующие возможности заключения договора:

· приглашение делать оферты;

· публичная оферта.

Приглашение делать оферты

обычно формализуется в рекламе и иных предложениях, адресованных неопределенному кругу лиц.

Например, ООО «Салют», предполагающее осуществить ремонт принадлежащих ему складских помещений, помимо рассмотренных нами выше способов заключения договора, может поместить объявление в средствах массовой информации, предположим, в еженедельной газете, о поиске подрядчика для производства ремонтных работ. Заинтересованные лица (подрядчики) могут отозваться на данное объявление и предложить ООО «Салют» свои условия производства ремонтных работ.